Locaux d'activités en location - SAINT JULIEN EN GENEVOIS

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 12667€ / mois (soit 152000€ / an) pour 2000 m2

Prix pour la surface totale, soit 2235 m2 :
76 €
HTHC /m²/an
14155 €
HTHC /mois
169860 €
HTHC /an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Arnaud MENDOLA

Emplacement

74160
SAINT JULIEN EN GENEVOIS
    À louer : locaux d’activités – SAINT JULIEN EN GENEVOIS – 74.21559

    Informations

    • Type de locaux : Activites
    • Surface totale : 2235 m2
    • Divisible : Oui - à partir de 2000m2
    • Disponibilité : Janvier 2025
    • Référence : 74.21559
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Description

    Nous proposons un local d'activité idéalement situé à 5mn de l'autoroute A40, composé de :Entrepôt et annexes : environ 1375 m²
    Mezzanine sur entrepôt : environ 386 m²
    Bureaux : environ 474 m² sur deux niveauxCour extérieure (pour stationnement / stockage) : environ 1500 m² soit capacité de stationnement pour environ 40 VL.Activités de loisirs non autorisées réglementairement.
    Autres détails
    • Précisions :

      Ossature charpente métallique (entrepôt) et béton (bureaux)
      Enveloppe en maçonnerie d’agglomérés non isolée sous enduit dans entrepôt
      Doublage et isolation périphériques par l’intérieur pour les zones bureaux
      Couverture fibrociment dans entrepôt avec isolation en sous-face par panneaux laines minérales
      Sol en enrobé dans entrepôt
      Menuiseries extérieures métalliques ou aluminium / bois / PVC avec vitrage isolant (pour zones bureaux)
      2 Accès industriel de plain-pied pour zones de stockage
      Mezzanine en ossature et plancher bois
      Réseau électrique depuis avec tableaux, luminaires, distribution par plinthes pour les bureaux
      Chauffage par chaudière gaz par aérothermes et radiants pour locaux d’activité, radiateurs en zone bureaux
      Climatisation réversible en zone bureaux
      Centrale de production photovoltaïque de 21 KVA
      Vestiaires H/F et sanitaires
      Bloc sanitaire
      Revêtement plastique et carrelage au sol et murs peints pour les bureaux
      Parking enrobé et clos, portail.

      Entrepôt stockage principal1117 m²
      Magasin229 m²
      Locaux tech.29m²
      Mezzanines386 m²
      Bureaux410 m²
      Locaux sociaux64 m²

    Autres informations

    Performance énergétique

    • DPE : en attente

    Accessibilité

      Transports en commun

        À noter

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          L’agence

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