Au sein d’un bâtiment indépendant implanté sur un terrain clos et bitumé, cet ensemble se compose de deux espaces complémentaires :
Un local de 220 m² en rez-de-chaussée, offrant un grand volume pouvant être aménagé selon vos besoins (activité, stockage, showroom ou bureaux).
Un espace de bureaux de 78 m² au premier étage, entièrement réaménagé en 2023. Il comprend un grand open space lumineux ainsi qu’un bureau cloisonné pouvant servir de salle de réunion ou de bureau individuel.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles : faux plafond, éclairage LED, double vitrage, câblage RJ45, sanitaires communs et accès facile.
Ce site offre un environnement professionnel agréable avec parking extérieur et accès rapide aux grands axes, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Local d’activité de 3 979m² de SDP (surfaçage carrez en cours), sur plus de 11 000m² de terrain, idéal pour développer une activité artisanale, de production ou de stockage.
Toiture en tuile et en eternit, droits à construire. Nombreuses contraintes PLU, SDR, ABF.
Des travaux sont à prévoir afin d’adapter ce bien à votre activité.
Un tènement de 12682m² sur lequel est édifié un bâtiment de bureaux sur 2 niveaux et d’une zone de production/stockage de près de 3800m².
Ce site récent de 2002 très bien entretenu avec des prestations de standing offre une flexibilité d’usage.
Un accueil dessert des bureaux individuels ou en espace ouvert, des salles de réunions sur 3 niveaux dont le dernier bénéficie d’une grande terrasse de 110m².
La zone d’activité avec une hauteur de 6.50m sous poutre possède une dalle béton avec une charge de 5tonnes/m² + Mezzanine.
275 Kwh en sortie de TGBT
Pompe à chaleur installée en 2024.
Vous souhaitez développer votre activité et cherchez un bâtiment avec une belle hauteur et un volume fonctionnelle ‘
Ce local de bonne facture répondra à ces critères :
Porte sectionnelle 4.5*4.5 ou accès quai
Dimensions de 16m*50m
Hauteur sous faîtière 9.40m
Au sein d’un parc d’activités composé de 37 lots à construire répartis sur 7 bâtiments, lancement de la pré-commercialisation du Bâtiment A, comprenant 8 cellules d’activités.
Les surfaces proposées de 175 m² à 627 m² disposent de mezzanines aménagées et peuvent être regroupées afin de s’adapter aux besoins des utilisateurs.
Caractéristiques techniques :
– Hauteur sous faîtage : 6,80 m
– Portes sectionnelles
– Bardage métallique double peau
– Mezzanine avec escalier
– Livraison brut, fluides en attente
– Parc clos et sécurisé
Implanté à Charvieu-Chavagneux, le parc bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, au carrefour des axes Lyon ? Plaine de l’Ain ? Grenoble ? Chambéry, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises.
Destination : activités artisanales, petite production et activités de services.
