Au cœur du Parc d’Activités du Pays des Couleurs à Arandon-Passins, découvrez un programme neuf à la vente développant environ 2 603 m², divisible à partir de 135 m². Conçu pour répondre aux besoins des artisans, PME, activités tertiaires et de petite production, cet ensemble allie modularité, fonctionnalité et visibilité au sein d’un environnement économique dynamique.
Implanté sur un terrain de 4 867 m², ce projet clés en main se développe sur le bâtiment A d’une surface totale de 1452 m², divisé en 7 cellules indépendantes bénéficiant d’une hauteur sous faîtière comprise entre 6 et 6,5 mètres, de portes sectionnelles 3 x 3 m, d’accès plain-pied et d’équipements techniques adaptés aux activités professionnelles. Les bâtiments, en bardage double peau métallique, disposent de sanitaires privatifs, skydômes en toiture, trappes de désenfumage et d’une puissance électrique adaptée. Le site est clos, sécurisé et équipé de 38 places de stationnement privatives.
Idéalement situé à proximité de la D1075 et à environ 20 minutes de l’A43, le programme bénéficie des services et commerces d’Arandon-Passins tout en offrant un cadre de travail structuré et accessible.
Offrez à votre entreprise une adresse de choix avec ce bâtiment professionnel indépendant de 374 m², idéalement situé à l’entrée de Bourgoin Ouest, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel comprenant bureaux cloisonnés, cuisine équipée et vastes open-spaces, parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail moderne et modulable.
À l’étage, bureaux supplémentaires et salle de réunion viennent compléter l’ensemble, offrant une organisation fluide et évolutive selon vos besoins.
Un atout majeur : l’ensemble des surfaces est entièrement adaptable, idéal pour un siège social, un bureau d’étude ou toute activité tertiaire exigeant flexibilité et confort.
À l’extérieur, un terrain clos de 725 m² avec jardin vous permet d’aménager facilement des stationnements privatifs, un vrai plus pour vos collaborateurs et vos visiteurs.
Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, ce local fonctionnel offre une combinaison idéale entre espaces de stockage et bureaux, parfaitement adaptée aux entreprises artisanales, techniques ou de services.
Espace stockage / atelier
– Grand atelier/entrepôt avec belle hauteur sous plafond de 117m²
– Zone de stockage avec mezzanine.
– Éclairage naturel grâce à un puits de lumière et éclairage industriel installé.
– Porte sectionnelle permettant un accès pratique pour les livraisons.
Espace bureaux
– Deux zones de bureaux séparées
– Accueil/réception possible en rez-de-chaussée, donnant accès directement à la partie stockage
Configuration
– Rez-de-chaussée : Atelier, stockage administratif et technique, pôle technique, accueil et 3 bureaux administratifs de 58m².
– Étage : Salles de réunion, 3 bureaux commerciaux, zone archives, sanitaires de 73m²
Atouts supplémentaires
– Fonctionnement idéal pour entreprise nécessitant à la fois un espace de travail administratif et une zone de stockage ou de montage.
– Accès rapide aux axes principaux de Bourgoin-Jallieu.
Découvrez ces bureaux rénovés en 2025, idéalement situés au cœur de la première plateforme logistique de France.
Ces locaux au premier étage d’un petit bâtiment indépendant sont composés comme suit :
– 4 bureaux individuels spacieux et lumineux
– 1 salle de réunion pouvant facilement être aménagée en 5ème bureau selon vos besoins
– Espaces modernes, propres et agréables à vivre
– Grande luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces
Services & équipements :
– Fibre optique en cours d’installation, garantissant une connexion haut débit
– 5 places de parking privatives incluses
– Accès simple et rapide aux principaux axes autoroutiers
Ces bureaux conviennent parfaitement à une PME, une équipe commerciale, un cabinet ou toute structure recherchant un environnement professionnel calme, moderne et très bien situé.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Implantez votre activité dans un emplacement stratégique, au cœur d’une zone dynamique et facilement accessible, offrant une excellente visibilité.
Situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment indépendant, ce local bénéficie d’un terrain clos et entièrement aménagé, avec parkings matérialisés pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Caractéristiques du bien :
– Bâtiment indépendant construit en 1994
– Local entièrement rénové, livré du sol au plafond
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– Accès aisé et visibilité optimale depuis les axes passants
Ce local est idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou de services recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.
Atouts majeurs :
Excellente visibilité commerciale
Environnement professionnel attractif
Parkings privatifs
Flexibilité d’aménagement
