Locaux d'activités en vente - CRANVES SALES

BATIMENT D'ACTIVITE A VENDRE

Prix

Prix pour la surface totale, soit 5697 m2 :
790
€ /m2
4500000
Honoraires: Nous consulter

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Arnaud MENDOLA

Emplacement

74380
CRANVES SALES
  • Infos accès : - Autoroute A40, échangeur n°14 - Départementale N° 907, - Transport en commun : Réseau de bus TAC Mobilités - Gare d'Annemasse - Aéroport de GENEVE à 20 km
Locaux d’activités en vente – CRANVES SALES – 74.21022

Informations

  • Type de locaux : Activites
  • Surface totale : 5697 m2
  • Divisible : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Référence : 74.21022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Bâtiment indépendant d'environ 5 697 m² édifié sur un tènement d'environ 1,2 Ha à vendre sur la zone de Borly (Vetraz-Monthoux / Cranves-Sales). Activités commerciales et loisirs interdites.Entrepôt / Atelier (HSP 4 à 7 m) : environ 3898 m²Bureaux : 484 m²Stockage annexe (HSP 2,7M) : 1315 m²
Autres détails
  • Précisions :

    – En 1983, bâtiment historique édifié en rez-de-chaussée sur sous-sol partiel, et R+1 partiel à usage de bureaux, puis extension vers 1992.
    – En 2000, extension de l’immeuble, au sud du bâtiment historique, en rez-de-chaussée, sur sous-sol partiel et R+1 partiel à usage de bureaux.

    Gros-Oeuvre
    – Fondations en béton armé
    – Murs en bardage métallique double peau
    – Ossature métallique
    – Menuiseries aluminium double vitrage
    – Sol : dallage en béton armé
    – Couverture en bacs autoportants double peau avec trappes de désenfumage et revêtement bitumeux pour l’extension érigée en 2000, bac acier simple peau avec isolation interne pour le bâtiment historique. Toiture PVC au-dessus du hall d’accueil.

    Prestations-matériaux
    o Bureaux/locaux sociaux :
    – Sol carrelage / revêtement thermoplastique / moquette
    – Cloisons séparatives en plaques de plâtre ou cloisons légères
    – Peinture sur murs périphériques et cloisons
    – Faux plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré (tubes fluorescents en majorité).
    o Production :
    – Charpente métallique
    – Sol : dalle béton avec revêtement résine
    – Éclairage naturel zénithal / trappes de désenfumage
    – Luminaires suspendus
    – Hauteur utile : entre 4,10 m et 7,10 m utile (production/stockage), 2,50 m (sous-sol)

    Équipements
    – Alarme anti-intrusion
    – Vidéosurveillance
    – Chauffage au gaz par aérotherme dans l’atelier, radiateurs à eau dans les bureaux / convecteurs électriques
    – Portes coupe-feu
    – Douches
    – Skydômes avec exutoires de fumées
    – Extincteurs
    – Portes sectionnelles motorisées en plain-pied
    – Deux accès à quai et une rampe VL
    – Air comprimé
    – Monte-charge de 2000 kg (sous-sol ? RDC production)
    – Alimentation électrique Tarif Vert – 335 kVA

    Extérieur et réseaux
    – Terrain clos avec clôtures rigides et soubassements bétons scellés + barbelés
    – Bornes anti voitures béliers à l’entrée du site
    – Caméras
    – Aire de circulation et places de parking sur enrobé bitumé
    – Eclairages sur la périmètre du bâtiment
    – Branchements sur viabilité primaire : eau, électricité, gaz de ville, téléphone, assainissement (attestation de raccordement non communiquée)
    – Emprise du bâtiment représentant environ 36 % de la surface du terrain

Autres prestations

Performance énergétique

  • DPE : en attente

Accessibilité

    Transports en commun

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        L’agence

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