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Location de bureaux - EPAGNY METZ TESSY

VARIATION, immeuble tertiaire lumineux proposant des surfaces de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage, au nord de l'agglomération d'Annecy

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 2921.25€ / mois (soit 35055€ / an) pour 171 m2

Prix pour la surface totale, soit 1443 m² :

205 €

/m²/an

24651.25 €

/mois

295815 €

/an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur

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Ninon DESESQUELLE

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Bureaux en location - EPAGNY METZ TESSY - 74.1102

À louer : bureaux - EPAGNY METZ TESSY - 74.1102

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Emplacement

74370

EPAGNY METZ TESSY

Infos accès : A41 (Annecy Nord) à moins de 500 mètres ; Voie Rapide Aravis en bordure de Parc, Annecy à 1 km par avenue de Genève.... Transports urbains en site propre, grâce au centre hospitalier voisin du site. Deux lignes désservent le Parc

Informations

Type de locaux : Bureaux
Surface totale : 1443 m²
Divisible : Oui - à partir de 171m2
Disponibilité : Immédiate
Référence : 74.1102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Situé au nord de l'agglomération d'Annecy, dans un environnement dynamique à proximité immédiate du centre hospitalier, l'immeuble tertiaire VARIATION propose des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, disponibles en rez-de-chaussée et au premier étage.
Le site bénéficie d'un excellent niveau de desserte grâce aux transports urbains en site propre, avec deux lignes qui desservent directement le parc, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs.
Le bâtiment offre une surface totale de 1 443 m², divisible à partir de 171 m².
Il repose sur une ossature en poutres, poteaux et dalles en béton armé, avec une couverture en dalle béton étanchée.
Les façades en murs rideaux permettent une grande entrée de lumière naturelle.
Les bureaux sont équipés d'une ventilation mécanique double flux et d'un système de climatisation par pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux pour plus de praticité.
Les parties communes comprennent des blocs sanitaires.
L'aménagement intérieur comprend une distribution en plinthes périphériques multi-canaux, des sols en moquette, des revêtements muraux soignés et des faux plafonds.
Cet immeuble offre un cadre professionnel moderne, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique et accessible.