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Bureaux en location - LES ABRETS EN DAUPHINÉ

Installez votre activité de tertiaire, (para)médicale, libérale dans ces bureaux de caractère, maison dauphinoise entièrement réhabilitée.

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 1800.23€ / mois (soit 21602.8€ / an) pour 265 m2

Prix pour la surface totale, soit 552 m² :

81.52 €

NET /m²/an

3749.92 €

NET /mois

44999.04 €

NET /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel NET

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Angélique KARAKACHIAN

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Nouveauté

À louer : bureaux - LES ABRETS EN DAUPHINÉ - 38.101188

Location de bureaux - LES ABRETS EN DAUPHINÉ - 38.101188



Emplacement

38490

LES ABRETS EN DAUPHINÉ

Infos accès : - Bus Rue d'Italie (305m) - Bus Les Abrets - La Poste (326m) - Lignes : T43, T17 - Bus Sans nom (416m)

Coordonnées précises non communiquées.

Informations

Type de locaux : Bureaux
Surface totale : 552 m²
Divisible : Oui - à partir de 265m2
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38.101188

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Idéalement située sur un site entièrement clos, découvrez cette bâtisse dauphinoise d'exception alliant le cachet de l'architecture traditionnelle et le confort des standards professionnels actuels, ce bâtiment indépendant offre une flexibilité d'aménagement.
LES POINTS FORTS DU BIEN
- Accessibilité et Stationnement facilités : Le site dispose de 7 places privatives (dont 1 place PMR), complétées par un parking public accolé,

- Flexibilité et Modularité : L'immeuble est entièrement indépendant et offre la possibilité d'une division par niveau pour s'adapter précisément à la taille et à l'évolution de votre structure,

- Cadre de travail privilégié : Les utilisateurs bénéficieront d'un espace vert privatif pour les pauses et d'un parking vélo.

Le bâtiment se développe sur 4 niveaux :
Sous-sol (31,20 m²) : Dédié au stockage et à l'archivage
Rez-de-chaussée (180,20 m²) : Espace d'accueil et grands volumes. Ce niveau est aménagé en grands espaces cloisonnés, parfaits pour des bureaux collectifs ou de grandes salles de réunion. Il intègre également deux sanitaires (dont un accessible PMR) ainsi qu'une douche,
Premier étage (188,70 m²) : Espace de travail privatif. Ce niveau comprend 5 bureaux indépendants et lumineux, offrant des surfaces confortables de 14 m² à 27 m², complétés par deux sanitaires.
Second niveau (151,90 m²) : Espace de convivialité et événementiel. Ce dernier étage propose une grande salle polyvalente idéale pour les repas, les réunions d'équipe ou les manifestations d'entreprise. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et de ses propres sanitaires.
Option de modularité : L'immeuble est conçu pour permettre une division par niveau. Dans le cadre d'un multi-locataire ou de départements distincts, le dernier étage est conservé en partie commune partagée pour le déjeuner et les séminaires.