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Bureaux en location - ANNEMASSE

A louer Bureaux indépendants Cœur d'Annemasse

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 400 m² :

145 €

HTHC /m²/an

4833.33 €

HTHC /mois

58000 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Estelle BILLAUDAZ

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À louer : bureaux - ANNEMASSE - 74.21746

Location de bureaux - ANNEMASSE - 74.21746

Bureaux en location - ANNEMASSE - 74.21746



Emplacement

74100

ANNEMASSE

Centre ville
Infos accès : Lignes de bus n°6, 8 et TANGO

Informations

Type de locaux : Bureaux
Surface totale : 400 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Immédiate
Référence : 74.21746

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Imaginez vos équipes et vos visiteurs arrivant en quelques minutes à pied du tram Léman Express, dans un bâtiment indépendant au charme rare, où poutres apparentes et charpente traditionnelle signent une identité que l'on ne trouve dans aucun immeuble de bureaux standard.
- 400 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux, entièrement indépendants
- Emplacement premium : rue piétonne, hyper-centre d'Annemasse, à deux pas du tram Léman Express
- Charme authentique : poutres apparentes et charpente traditionnelle, un cachet unique pour valoriser votre image
- Luminosité naturelle généreuse dans tous les espaces
- 7 espaces de travail indépendants, modulables selon votre activité
- 2 salles d'attente (RDC et R+1) idéales pour une patientèle
- Espace accueil/réception dédié
- 2 sanitaires privatifs dont 1 accessible PMR
- Cuisine équipable
- 2 mezzanines (stockage ou espaces annexes)
- Petite cour intérieure, un vrai plus pour les pauses ou le calme
Environnement : hypercentre dynamique, accessibilité optimale piétons/transports, parfait pour une activité médicale, paramédicale, bien-être ou tertiaire recherchant à la fois visibilité et autonomie.
Un bâtiment indépendant, un cachet rare, une adresse qui ne passe pas inaperçue : ce bien ne se compare pas, il se visite.