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Bureaux en location - SAINT MARTIN LE VINOUX

Programme neuf de bureaux / laboratoires en R+3 proche transports et accès autoroutiers.

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 2103.75€ / mois (soit 25245€ / an) pour 153 m2

Prix pour la surface totale, soit 1242.6 m² :

165 €

HT /m²/an

17085.75 €

HT /mois

205029 €

HT /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

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Virginie ROSIN

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Programme neuf

À louer : bureaux - SAINT MARTIN LE VINOUX - 38.100413

Bureaux à louer - SAINT MARTIN LE VINOUX - 38.100413

Location de bureaux - SAINT MARTIN LE VINOUX - 38.100413

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Emplacement

38950

SAINT MARTIN LE VINOUX

Infos accès : A 48 À 10 min à pied de l'arrêt « HORLOGE » du tramway E (800 m) À 22 min à pied de l'arrêt « OXFORD » du tramway B (1,6 km) À côté du site : lignes de bus X01, X02, X03 et X08 qui vont jusqu'à l'arrêt de tramway B « OXFORD » et des lignes de bus C6, 22 et 54 À 4 arrêts en tramway B de la gare TGV (3,4 km)

Informations

Type de locaux : Bureaux
Surface totale : 1242.6 m²
Divisible : Oui - à partir de 153m2
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38.100413

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

PRESQU'ÎLE : Programme neuf de bureaux/laboratoires en R+3. Proche transports en commun et accès autoroutiers. Tertiaire livré plateaux finis aménagés et non-cloisonnés. Partie labo brut de béton fluides en attente à aménager en fonction du cahier des charges client. Local technique en toiture permettant diverses extractions. Divisible à la location par plateau de 559,48 m².
Porte sectionnelle et extraction d'air spécifiques.
Un jardin en cœur d'îlot, accueillant et apaisant, pour une qualité de l'air préservée.
Redéfinition de la rue de la gare et création d'une nouvelle voie douce cyclable connectée.
Voirie interne formant une boucle, facilitant les accès de livraison.

Autres détails

Précisions :
réalisation de deux immeubles de bureaux / laboratoires, livrés aménagés hors cloisonnement et travaux spécifiques à la charge du preneur.
EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
RDC et 1er étage :
– 2,75 m sous faux-plafond dans les bureaux
– 3,75 m sous dalle dans les zones laboratoire
– 2,75 m sous faux-plafond dans les parties communes

2ème et 3ème étage :
– 2,55 m sous faux-plafond dans les bureaux
– 2,55 m sous faux-plafond dans les parties communes

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