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Location de locaux d'activités - Annecy Seynod

Bâtiment industriel développant une superficie de 1.200 m² au sein de la commune de Seynod

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 6463.33€ / mois (soit 77560€ / an) pour 800 m2

Prix pour la surface totale, soit 1114 m² :

96.95 €

HT /m²/an

9000.19 €

HT /mois

108002.3 €

HT /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

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Locaux d'activités à louer - Annecy Seynod - 74.22067

Location de locaux d'activités - Annecy Seynod - 74.22067

À louer : locaux d'activités - Annecy Seynod - 74.22067

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Emplacement

74600

Annecy Seynod

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 1114 m²
Divisible : Oui - à partir de 800m2
Disponibilité : 01/09/2026
Référence : 74.22067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Au sein de la zone des Prés Bouvaux, nous proposons un bâtiment indépendant disposant d'un entrepôt (HSP 5,30 m), de bureaux ainsi que d'une grande réserve foncière permettant une capacité de stationnement importante ou de stockage extérieur.
Le bâtiment totalise environ 1 113 m². Sa localisation constitue un véritable atout stratégique, avec une accessibilité rapide aux principaux axes de desserte.
Ce positionnement en fait une adresse particulièrement adaptée aux entreprises recherchant à la fois efficacité des flux, visibilité et facilité d'accès.
Activités de loisirs et fitness interdites au PLUi de l'agglomération d'Annecy.

Autres détails

Précisions :
Entrepôt / atelier : 758 m²
Bureaux : 163,46 m²
Mezzanine : 177m²
Local technique : 15,20 m²

Date de construction : 1996

Grand terrain attenant : possibilité d’extension du site actuel ou exposition, stockage produits (cour des matériaux…)

Bâtiment industriel composé d’une zone bureaux / locaux sociaux en façade avant, d’un atelier en partie arrière et d’une mezzanine de stockage

Construction avec charpente béton et façades en éléments de préfabriqués béton lourd incorporant isolation et revêtement type gravillons lavés
Couverture : bac acier isolé
Sol : chape béton
Eclairage naturel de l’atelier diffusé par menuiseries extérieures en aluminium, stores
Eclairage d’appoint par tubes néons
Réseau canalis
Réseau air comprimé
Chauffage diffusé par aérothermes gaz de ville
Mezzanine de stockage (hauteur sous mezzanine : 2.50 m) – surcharge admissible 250 kg/m²
Accès livraison de plain-pied par porte relevante motorisée
Dimensions de l’accès livraison : 4.40 m * 4.00 m
Salles grises avec CTA (aménagement du locataire sortant)
Tarif jaune triphasé
Hauteur entrepôt : environ 5,30 m

Zone bureaux composé d’un accueil, de 2 bureaux cloisonnés et entièrement équipés, d’un open space, d’un local social avec kitchenette
Sol : carrelage
Faux plafond par dalles minérales 600-600 avec luminaires encastrés
Menuiseries aluminium, stores
Chauffage au gaz de ville diffusé par base au sol hydraulique
Plinthes périphériques
Vestiaires H/F PMR avec sanitaires et douches
Alarme

Eclairage extérieur
Aire de manoeuvre extérieure
Parking enrobé