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Location de locaux d'activités - VALENCE

LOCAL D'ACTIVITE NEUF de 90 m² à louer, Avenue Victor Hugo à VALENCE.

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 86.7 m² :

124.57 €

HTHC /m²/an

900.02 €

HTHC /mois

10800.22 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Mathieu ROUMEAS

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

Emplacement

26000

VALENCE

Rue à circulation
Infos accès : A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES LACCRA : 3 MINUTES Valence centre : 3 minutes ligne 7/8 arrêt Victor Hugo - Quai Victor Hugo (63m) - supérieur à Lignes : 12 - Bus Victor Hugo (71m) - supérieur à Lignes : 12 - Quai Fontlozier (138m) - supérieur à Lignes : 8, 7 - Bus Fontlozier (141m) - supérieur à Lignes : 8, 7 - Quai Colette (153m) - supérieur à Lignes : 7, C1 - Bus Colette (156m) - supérieur à Lignes : 7, C1 - Bus Bois de Murat (222m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24 - Quai Bois de Murat (226m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24 - Quai Valence Sud (273m) - Bus Valence Sud (280m) - Bus Grands Moulins (293m) - supérieur à Lignes : C1, 12 - Quai Grands Moulins (295m) - supérieur à Lignes : C1, 12 - Quai Chantecouriol (353m) - Quai Mallarmé (355m) - supérieur à Lignes : C1, 7 - Bus Mallarmé (356m) - supérieur à Lignes : C1, 7 - Bus Chantecouriol (357m) - Quai Grande Plaine (475m) - supérieur à Lignes : 8, 7 - Bus Grande Plaine (482m) - supérieur à Lignes : 7, 8

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 86.7 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Janvier 2026
Référence : 26.97736

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Implantez votre activité dans un local artisanal ou industriel neuf, situé sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, dans un secteur stratégique offrant une double accessibilité rare : à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A49) tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Valence et de ses services.
La surface totale est de 90 m², comprenant un atelier de 67 m² et une mezzanine de 23 m² aménagée en bureaux.
Le local bénéficie de prestations de qualité avec un sol en béton lissé quartzé, des sanitaires, une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte d'entrée indépendante.
Les charges admissibles sont de 1 000 kg/m² pour l'atelier et 250 kg/m² pour la mezzanine, permettant d'accueillir des activités artisanales, techniques ou industrielles.
Deux places de stationnement privatives sont incluses.

Le site est clos et sécurisé par un portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.