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Location de locaux d'activités - VALENCE

LOCAL D'ACTIVITE artisanal ou industriel NEUF à louer, Avenue Victor Hugo à VALENCE.

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 130.7 m² :

128.54 €

HTHC /m²/an

1400.01 €

HTHC /mois

16800.18 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Mathieu ROUMEAS

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Locaux d'activités en location - VALENCE - 26.97737

Location de locaux d'activités - VALENCE - 26.97737



Emplacement

26000

VALENCE

Rue à circulation
Infos accès : A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES LACCRA : 3 MINUTES Valence centre : 3 minutes ligne 7/8 arrêt Victor Hugo - Quai Danton (13m) - supérieur à Lignes : C1 - Bus Danton (16m) - supérieur à Lignes : C1 - Quai Lesage (189m) - supérieur à Lignes : 12 - Bus Lesage (197m) - supérieur à Lignes : 12 - Quai Trinitaires (257m) - supérieur à Lignes : 12 - Bus Trinitaires (258m) - supérieur à Lignes : 12 - Quai Franklin (282m) - supérieur à Lignes : C1 - Bus Franklin (283m) - supérieur à Lignes : C1 - Quai Saint-Victor (392m) - supérieur à Lignes : 12 - Bus Saint-Victor (394m) - supérieur à Lignes : 12 - Quai Espérance (401m) - supérieur à Lignes : 12 - Bus Espérance (407m) - supérieur à Lignes : 12 - Quai Bérenger (412m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Bérenger (414m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Péguy (473m) - supérieur à Lignes : C1 - Quai Péguy (474m) - supérieur à Lignes : C1

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 130.7 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Janvier 2026
Référence : 26.97737

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Implanté sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, ce local d'activité neuf profite d'une situation privilégiée, à la fois à quelques minutes des autoroutes A7 et A49 et à proximité directe du centre-ville.
D'une superficie totale de 130 m², il se compose d'un atelier spacieux de 98 m² et d'une mezzanine de 32 m² aménagée en bureaux, accessible par un escalier sécurisé.
Le bâtiment dispose : d'un sol en béton lissé quartzé, sanitaires, lanterneau pour un éclairage naturel optimal, porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte d'entrée indépendante.
Résistance de la dalle de 1 000 kg/m² dans l'atelier et 250 kg/m² sur la mezzanine.
Le local dispose de deux places de stationnement privatives et s'inscrit dans un site clos et sécurisé par portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.