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Location de commerce - CHAMBÉRY

?€ louer Nouveau local commercial de 245 m² + bureaux en option Emplacement premium sur la D1006

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 445 m² :

195 €

HTHC /m²/an

7231.25 €

HTHC /mois

86775 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Doriane GICQUEL

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À louer : commerce - CHAMBÉRY - 73.23384

Location de commerce - CHAMBÉRY - 73.23384



Emplacement

73000

CHAMBÉRY

Emplacement numéro 1
Rue à circulation
Infos accès : 5 min de la VRU 10 minutes du péage Chambéry Nord 10 minutes de l'A43 secteur La Ravoire à 2.5km du centre de Chambéry

Informations

Type de locaux : Commerces
Surface totale : 445 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Fin 2026
Référence : 73.23384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Le permis de construire est accordé pour ce tout nouvel emplacement commercial, situé le long de la D1006, axe majeur reliant Chambéry et Cognin, fréquenté par près de 20 000 véhicules/jour.
Une localisation rare, parfaitement positionnée pour capter un flux constant et garantir une visibilité optimale à toute activité commerciale.
Nous proposons donc à la location un local commercial de 245 m² en rez-de-chaussée, livré brut avec vitrine posée et réseaux en attente.
L'aménagement intérieur sera à la charge du preneur.
Caractéristiques du RDC :
- Local commercial classé ERP,

- Accès livraison PL,

- Extraction possible,

- 15 places de stationnement dédiées.

À l'étage :
Possibilité de louer jusqu'à 200 m² de bureaux divisibles, accessibles PMR, avec une terrasse de 33 m².
Les bureaux seront livrés finis, selon un cahier des charges défini avec le preneur.
Un projet neuf, pensé pour accueillir des activités commerciales ou tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et une adresse à fort potentiel sur un secteur en renouvellement.
Livraison prévue au cours du 2nd semestre 2026.