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À louer : commerce - CHAMBERY

?€ louer Local commercial 792 m² Emplacement exceptionnel Zone des Landiers

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 792 m² :

176.17 €

HTHC /m²/an

11627.22 €

HTHC /mois

139526.64 €

HTHC /an

Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Doriane GICQUEL

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

Emplacement

73000

CHAMBERY

Infos accès : Accès direct à la VRU A 3 min de l'échangeur "Chambéry Nord" vers A43 En bus : Ligne 2a vers les Landiers Nord depuis Chambéry centre (Toutes les 30 min) Gare SNCF : à 8 min

Informations

Type de locaux : Commerces
Surface totale : 792 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Immédiate
Référence : 73.23552

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Disponible à la location à partir d'avril 2026, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de la zone des Landiers, face au rond-point de Castorama, l'un des secteurs les plus fréquentés et visibles de l'agglomération.
Implanté sur un axe à fort passage, le bien profite d'une exposition maximale, au sein d'un environnement commercial reconnu.
Le local développe une surface totale d'environ 800 m², dont 675,30 m² de surface commerciale, offrant de grands volumes adaptés à une enseigne recherchant visibilité et capacité d'accueil importante.
Caractéristiques principales :
- 18 places de stationnement privatives sur l'assiette

- Vitrine de 9 mètres linéaires avec deux portes doubles

- Porte sectionnelle 4 x 4,5 m à l'arrière du bâtiment

- Quai de chargement

- Hauteur max 7,90 m

Un emplacement premium associé à une surface rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale ou showroom nécessitant visibilité, accessibilité et volumes importants.
Dossier complet sur demande.