Nous vous proposons un bâtiment d’activité sur la commune de Cognin, le bien bénéficie d’une excellent visibilité.
Il est composé d’une partie à usage d’ateliers et de bureaux élevé sur 3 niveaux et d’une extension édifiée en 2018.
Sur le premier bâtiment :
– 129 m² en sous-sol + chaufferie,
– 170 m² d’atelier au rdc,
– 264 m² au R+1 d’atelier, sanitaires et salle de repos
– 136 m² eu R+2 de bureaux et open space
Sur l’extension :
– 265 m² d’atelier
– 42 m² de mezzanine
Terrain à usage de parking fermé facilitant l’accessibilité.
Bâtiment indépendant de 611 m² divisé en 3 lots, dont 2 lots actuellement loués.
Environ 200m² de surface d’activité dont la façade et les portes sectionnelles sont neuves, ainsi qu’environ et 20m² bureaux et locaux sociaux. Le stockage extérieur est possible.
Situé à 2 minutes de l’autoroute A43, ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement et d’exploitation pour votre structure professionnelle.
Etat locatif sur demande.
LA avec une hauteur libre de 6m et une hauteur sous mezzanine de 3 m porte sectionnelle 3X3 1 lanterneau par lot (lumière naturelle et asservissable), dallage avec surcharge admissible
: 1 000kg/m² au rez-de-chaussée et 250kg/m² en mezzanine
Accès au site regroupant une entrée, ainsi qu’une sortie pour les véhicules légers et les poids lourds
Livré brut, fluides en attente avec cloisons séparatives de lots
Livraison : octobre 2025
Ne passez pas à côté de ce bâtiment indépendant disposant d’un emplacement géographique stratégique avec une belle visibilité.
Construit entre 1995 et 2006, ce local est idéal pour une activité de production et disposant d’un grand terrain avec réserve foncière et stationnements pour tout type de véhicules.
– Surface au sol 706m² dont 601 m² exploitable pour votre activité et 105m² de bureaux et locaux sociaux.
– A l’étage 98m² à aménager en fonction de vos besoins (bureau, mezzanine de stockage…) actuellement configurés comme un appartement de surveillance.
– Dalle béton quartée : 20 cm
– Charpente métallique pré équipée pour recevoir un PONT ROULANT
– Cuvelage pour bennes à déchets avec regard pour réception des liquides.
– Cuvelage pour citerne à fioul
Offre rare à la location au nord de Chambéry. Ce site propose 2 210 m² de locaux industriels et de stockage, accompagnés de 184 m² de bureaux et locaux sociaux.
Les avantages :- Accessibilité: Accès poids lourds facile, à seulement 5 minutes de la VRU et de l’autoroute, et desservi par les transports en commun depuis Chambéry.
– Prestations : Bâtiment isolé, atelier chauffé, équipé de ponts roulants et de deux portes sectionnelles de 4 m x 4 m pour un fonctionnement optimal.
– Sécurité : Site clos et sécurisé pour la protection de vos installations et productions.
Superficie exceptionnelle sur un secteur très recherché.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
