Découvrez ce local d’activité avec bureaux d’environ 699 m² offrant de beaux volumes, composé comme suit :
– Surface d’activité d’environ 607 m².
– Surface de bureau d’environ 92 m².
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l’autoroute A43, facilitant les déplacements et le transport de marchandises.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Profitez d’une excellente visibilité grâce à ce local situé sur un axe très fréquenté de la ville. Avec sa superbe vitrine, ce bureau est parfait pour accueillir une activité libérale ou commerciale et garantir une forte visibilité.
Description du local :- Un bel espace d’accueil qui dessert les différentes pièces
– 3 bureaux indépendants,
– une grande salle de réunion
– Sanitaires et petit coin cuisine
Construit entre 1995 et 2006, ce local est idéal pour une activité de production et disposant d’un grand terrain avec réserve foncière et stationnements pour tout type de véhicules.
– Surface au sol 731m² dont 624 m² exploitables pour votre activité et 108m² de bureaux et locaux sociaux.
– A l’étage 90m² à aménager en fonction de vos besoins (bureau, mezzanine de stockage…) actuellement configuré comme un appartement de surveillance.
– Dalle béton quartée : 20 cm
– Charpente métallique pré équipée pour recevoir un PONT ROULANT
– Cuvelage pour bennes à déchets en ce qui concerne la réception des liquides.
– Cuvelage pour citerne à fioul
Ne passer pas à côté de ce bâtiment indépendant disposant d’un emplacement géographique stratégique avec une belle visibilité.
Emplacement stratégique : en plein centre-ville, quartier résidentiel avec commerces et services.
Surface fonctionnelle : 85 m² adaptés pour une activité médicale, paramédicale ou mixte.
Accessibilité optimale : à 5 min de l’A43 et de la gare SNCF, desservi par le réseau RUBAN.
Cet espace rénové en 2026 possède un aménagement fonctionnel, un accueil dessert une salle d’attente, et 2 salles de soins avec point d’eau. Il possède également une pièce servant de laboratoire et des sanitaires privés.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou à un investisseur cherchant un espace à diviser pour créer 2 appartements.
– Ensemble de plain-pied, accessible PMR
– Grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle
– Salle principale modulable, idéale pour bureaux partagés, réunions, activités collectives ou associatives
– Sanitaires et coin technique
– Local propre, lumineux et fonctionnel
– Cadre calme et dégagé avec pelouse en façade
– Bon rapport qualité/prix sur le secteur
– Facilité de stationnement
– Possibilité d’aménagement personnalisé selon vos besoins
