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Convaincu de l’attractivité et du dynamisme du Genevois Français, Axite CBRE se devait d’apporter une réponse locale et sur-mesure aux...
Bureaux à vendre - SAINT JULIEN EN GENEVOIS
Immeuble tertiaire de 2 480 m² de bureaux divisibles - quartier gare, ERP
Prix
Prix pour la surface totale, soit 2480 m2 :
Honoraires: 2% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Emplacement
74160
SAINT JULIEN EN GENEVOIS
- Infos accès : Lignes de bus aux alentours A proximité du futur terminus du tramway Genève / Saint Julien
Informations
- Type de locaux : Bureaux
- Surface totale : 2480 m2
- Divisible : Non
- Disponibilité : 4T 2027
- Référence : 74.21796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description
Des bureaux sont proposés à la vente dans le quartier Gare, un secteur central et très accessible.
L'immeuble est réparti en sept plateaux de bureaux identiques pouvant être divisés ou regroupés, pour une organisation modulable selon les besoins.
Les sanitaires sont communs à l'ensemble des plateaux.
Le bâtiment est conforme aux normes ERP, autorisant l'accueil du public en toute sécurité.
Ce bien s'inscrit dans un projet urbain global de réaménagement du « quartier de la gare » s'étalant sur près de 60 000 m² de friches industrielles.
Ce quartier mixte prévoit logements, commerces, services, hôtel, crèche et pôle de santé, et intègre une offre de bureaux d'environ 2 300 m² dans des bâtiments à structure bois bas carbone.
Le projet prévoit également un pôle d'échanges multimodal (tram, train, bus), avec un parking de plus de 530 places et des pistes cyclables, en lien avec l'arrivée du tramway en 2025.
C'est le premier quartier bas carbone de Haute‑Savoie, développé avec des matériaux biosourcés (bois), des énergies renouvelables (photovoltaïque, biomasse), des pompes à chaleur et la renaturation de la rivière l'Arande
Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur.
L'immeuble est réparti en sept plateaux de bureaux identiques pouvant être divisés ou regroupés, pour une organisation modulable selon les besoins.
Les sanitaires sont communs à l'ensemble des plateaux.
Le bâtiment est conforme aux normes ERP, autorisant l'accueil du public en toute sécurité.
Ce bien s'inscrit dans un projet urbain global de réaménagement du « quartier de la gare » s'étalant sur près de 60 000 m² de friches industrielles.
Ce quartier mixte prévoit logements, commerces, services, hôtel, crèche et pôle de santé, et intègre une offre de bureaux d'environ 2 300 m² dans des bâtiments à structure bois bas carbone.
Le projet prévoit également un pôle d'échanges multimodal (tram, train, bus), avec un parking de plus de 530 places et des pistes cyclables, en lien avec l'arrivée du tramway en 2025.
C'est le premier quartier bas carbone de Haute‑Savoie, développé avec des matériaux biosourcés (bois), des énergies renouvelables (photovoltaïque, biomasse), des pompes à chaleur et la renaturation de la rivière l'Arande
Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur.
Autres détails
Autres informations
Performance énergétique
- DPE : en attente
Accessibilité
- ERP - Établissement recevant du public
Transports en commun
- Transports publics à proximité
- Proche arrêt(s) de bus
- Gare SNCF proche
- Station tramway
À noter
L’agence
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