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À vendre : locaux d'activités - CHAVANOD

Programme neuf - locaux d'activité à Chavanod

Prix

Prix pour la surface totale, soit 225 m² :

2039.26 €

HT F.A.I /m²

458834 €

HT F.A.I

Honoraires: Nous consulter

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Arnaud MENDOLA

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Vente de locaux d'activités - CHAVANOD - 74.22104

Locaux d'activités à vendre - CHAVANOD - 74.22104

Locaux d'activités en vente - CHAVANOD - 74.22104



Emplacement

74650

CHAVANOD

Infos accès : Axe majeur A41 Sortie 16 - Annecy Sud Rumilly 20 mn Chambéry 35 mn Genève 45 mn Bus SIBRA Ligne 4, Ligne 7 Gare d'Annecy 10 mn Aéroport International de Genève 45 mn Aéroport de Chambéry 35 mn

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 225 m²
Divisible : Non
Disponibilité : 2S 2027
Référence : 74.22104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Nous proposons plusieurs cellules d'activité développant entre 136 m2 et 225 m2 (cf. tableau dans les images illustrant l'annonce) au sein d'un programme neuf idéalement situé en bordure de la Route des Creuses à Chavanod, à proximité du Parc Altaïs et de la zone des Césardes.
Locaux livrés en état brut de béton, hors d'eau et hors d'air.
Cellules pouvant être fusionnées.
Livraison 2e semestre 2027.

Autres détails

Précisions :
12 lots modulables à partir de 136 m²
Bâtiment A : 8 lots d’environ 139 m² chacun (regroupable selon les besoins)
Bâtiment B : 3 lots de 225 m² et 1 lot de 180 m² (également regroupable)
Hauteur libre jusqu’à 7 m
Mezzanines lumineuses
Portes sectionnelles grande hauteur (4 m x 3,50 m)
29 places de stationnement extérieures (affectées par lot)

Opération réalisée sur un terrain en bail à construction. Le loyer inhérent au bail à construction a déjà été acquitté par le promoteur pour la totalité de la durée de bail et ne fera donc pas l’objet d’une charge pour la copropriété.

La dernière étude de marché

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