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À vendre : locaux d'activités - BOURG DE PÉAGE

A la sortie d'autoroute A 49 et devant un rond point, bâtiment de 1200m² dont 150 m² de bureaux.

Prix

Prix pour la surface totale, soit 1254.01 m² :

956.93 €

NET VENDEUR /m²

1200000 €

NET VENDEUR

Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

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Mathieu ROUMEAS

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Récemment mise à jour

À vendre : locaux d'activités - BOURG DE PÉAGE - 26.97822

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Emplacement

26300

BOURG DE PÉAGE

Infos accès : A 49 : 1' - Quai Centre Aquatique (167m) - supérieur à Lignes : 65 - Bus Centre Aquatique (173m) - supérieur à Lignes : 65 - Bus Z.A. Bourg-de-Péage (376m) - supérieur à Lignes : 65 - Quai Z.A. Bourg-de-Péage (381m) - supérieur à Lignes : 65 - Bus Limousin (396m) - Bus Royans (481m)

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 1254.01 m²
Divisible : Non
Disponibilité : 1 er trimestre 2027
Référence : 26.97822

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Un entrepôt fonctionnel et optimisé pour vos activités professionnelles

Découvrez ce local d'activité de 1250 m², conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'espace logistique performant.

Son terrain partiellement bitumé offre une accessibilité immédiate, tandis que les murs en béton et la toiture isolée garantissent robustesse et efficacité énergétique.

Quatre portes sectionnelles - dont trois de 4x5 m et une de 4x4 m - facilitent les flux entrants et sortants, avec une porte électrique pour un usage simplifié.
Un quai de déchargement et un sol en béton lisse (résistance > 4 tonnes/m²) assurent une manutention sécurisée et fluide.

L'espace bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 7 m, idéale pour le stockage ou les opérations industrielles, et d'un pont roulant mono-pantographe pour le levage de charges lourdes.

Côté équipements, tout est pensé pour le confort et la productivité :

RIA, éclairage performant, aérothermes au gaz pour un environnement de travail maîtrisé.

Un magasin, des vestiaires et une douche complètent les commodités, tandis que des bureaux et une baie de brassage avec prises périphériques offrent un cadre administratif fonctionnel.

À noter : une réserve foncière disponible pour accompagner votre développement. Un atout stratégique pour anticiper vos besoins futurs.