L’agence Axite de Grenoble
Située au centre ville de Grenoble au cœur de l’éco-quartier de la Caserne de Bonne, l’agence de Grenoble, membre indépendant...
Vente de commerce - SASSENAGE
Actif immobilier mixte 407 m² Sassenage (38)
Prix
Prix pour la surface totale, soit 407 m2 :
Honoraires: Nous consulter
Nouveauté
Emplacement
38360
SASSENAGE
Informations
- Type de locaux : Commerces
- Surface totale : 407 m2
- Divisible : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Référence : 38.101196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description
CBRE Axite vous propose à l'acquisition un actif immobilier mixte situé au cœur de Sassenage, bénéficiant d'un emplacement stratégique et offrant un équilibre entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation.
Ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 407 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol, et dispose de 12 places de stationnement extérieures, dont 2 équipées de bornes de recharge IRVE.
Composition de l'actifRez-de-chaussée ? Commerces
- Deux cellules commerciales occupées par La Poste et Vival, deux enseignes de référence.
- Revenu locatif annuel sécurisé de 37 918 Euros HT/HC.
1er étage ? Habitation
- Deux appartements à réaménager offrant un fort potentiel de création de valeur :- Lot 1 : 70 m² avec une terrasse privative de 32 m².
- Lot 2 : 120 m².
Conditions de cessionL'actif est proposé en pleine propriété ou par lots de copropriété :
- Immeuble en totalité : 728 000 Euros Net Vendeur
- Lot La Poste (259 m²) : 266 000 Euros ? Rentabilité 8,8 % hors droits
- Lot Vival (148 m²) : 164 000 Euros ? Rentabilité 8,8 % hors droits
- Appartement n°1 : 129 000 Euros
- Appartement n°2 : 179 000 Euros
Les points forts- Revenus locatifs immédiats sécurisés par deux locataires de premier plan.
- Rendement attractif de 8,8 % hors droits sur les murs commerciaux.
- Potentiel de revalorisation des surfaces résidentielles.
- Bâtiment indépendant en bon état général.
- Situation privilégiée à seulement 3 km de l'A48 et 15 minutes de la gare TGV de Grenoble.
Honoraires de commercialisation inclus à la charge du vendeur. Droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur.
Pour recevoir le dossier d'investissement complet ou organiser une visite, contactez nous.
Ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 407 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol, et dispose de 12 places de stationnement extérieures, dont 2 équipées de bornes de recharge IRVE.
Composition de l'actifRez-de-chaussée ? Commerces
- Deux cellules commerciales occupées par La Poste et Vival, deux enseignes de référence.
- Revenu locatif annuel sécurisé de 37 918 Euros HT/HC.
1er étage ? Habitation
- Deux appartements à réaménager offrant un fort potentiel de création de valeur :- Lot 1 : 70 m² avec une terrasse privative de 32 m².
- Lot 2 : 120 m².
Conditions de cessionL'actif est proposé en pleine propriété ou par lots de copropriété :
- Immeuble en totalité : 728 000 Euros Net Vendeur
- Lot La Poste (259 m²) : 266 000 Euros ? Rentabilité 8,8 % hors droits
- Lot Vival (148 m²) : 164 000 Euros ? Rentabilité 8,8 % hors droits
- Appartement n°1 : 129 000 Euros
- Appartement n°2 : 179 000 Euros
Les points forts- Revenus locatifs immédiats sécurisés par deux locataires de premier plan.
- Rendement attractif de 8,8 % hors droits sur les murs commerciaux.
- Potentiel de revalorisation des surfaces résidentielles.
- Bâtiment indépendant en bon état général.
- Situation privilégiée à seulement 3 km de l'A48 et 15 minutes de la gare TGV de Grenoble.
Honoraires de commercialisation inclus à la charge du vendeur. Droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur.
Pour recevoir le dossier d'investissement complet ou organiser une visite, contactez nous.
Autres détails
Autres informations
Performance énergétique
- DPE : en attente
Accessibilité
Transports en commun
À noter
L’agence
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