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À louer : bureaux - SAINT MARTIN D'HERES

Locaux neufs mixtes bureaux/labos à la location sur Saint-Martin-d'Hères

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 2568€ / mois (soit 30821€ / an) pour 166.6 m2

Prix pour la surface totale, soit 6222.47 m² :

185 €

HTHC /m²/an

95930 €

HTHC /mois

1151157 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Emplacement

38400

SAINT MARTIN D'HERES

Infos accès : Accès autoroutiers à proximité Tram C, D, E et B + lignes de bus 15 et C5 à deux pas du site Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Giè̀res en 10 min

À louer : bureaux – SAINT MARTIN D’HERES – 38.99049

Informations

Type de locaux : Bureaux
Surface totale : 6222.47 m²
Divisible : Oui - à partir de 166.6m2
Disponibilité : A : Immédiate / B: Avril 2026 / C: Juin 2026
Référence : 38.99049

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Bâtiment A : Immeuble d'une surface totale de 4 506.95 m². Reste disponible 1 238.07 m² dont 649,58 m² de locaux d'activité et 588,49 m² de bureaux.
Plateaux de bureaux/labos nus, bruts pour aménagements libres par les preneurs selon besoins laboratoires ou bureaux (doublage périphérique posé).Grande terrasse avec cuisine/salle de pause de 80 m² en parties communes au dernier étage. Douches en parties communes au 1er étage.RT 2012 ? 20% et certification BREEAM niveau Very GoodBâtiment B : Immeuble d'une surface totale de 4 984.4 m² : 1 589 m² de locaux d'activité et 3 395.4 m² de bureaux, disponible uniquement à la location.Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée.Bâtiment C : Immeuble d'une surface totale de 1 693.93 m² : 551.44 m² de locaux d'activité et 1 142.49 m² de bureaux, disponible uniquement à la vente.Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée au R+2.Charge admissible RDC: 1 tonne/m²
Charge admissible étage : 500 kg/m²Hauteur sous dalle RDC : 6 mètresHauteur sous dalle en étage : 4,00 mètresPorte sectionnelle RDC 400 x 450cm. htMezzanine possible mais non prévue en base, sauf sur deux lots d'activités (BAT B)RE2020 et certification BREEAM Very GoodToiture photovoltaïquePré-équipement de l'ensemble du parking (fourreau en attente)Local technique en toiture pour le BAT C et en R+4 pour le BAT B