L’agence Axite d’Annecy
Créée il y a maintenant 25 ans par Jean-François Berthier, Axite CBRE Annecy se positionne au fil des années en tant...
BATIMENT INDUSTRIEL A LOUER
BIEN DIVISIBLE :
à partir de 16500€ / mois (soit 198000€ / an) pour 2000 m2
Surface bureaux / bureau d’études / laboratoire / archives / serveur : 576 m²
Surface atelier origine (hsp 5,60 à 5,30 m) : 612 m²
Surface atelier extension (hsp 8,45 à 8,70 m) : 930 m²
Immeuble industriel édifié en deux tranches en 1983 et 1996
Ossature en charpente métallique pour les zones atelier, béton pour les zones bureaux
Enveloppe en bardage double peau sur extension et béton cellulaire sur bâtiment d’origine (non isolé) , habillages d’acrotère en bardage
Couverture bac acier avec isolation en sous face de type shédisol ou bac acier multicouches sur extension grande hauteur
Hauteur libre : 5,60 dans atelier d’origine, 8,45 m dans extension
Eclairage naturel latéral avec complément par châssis zénithaux, désenfumage
Sol dalle béton lissée
1 pont roulant 10/5 T dans l’extension et 2 ponts 5 T dans atelier d’origine (à négocier avec le locataire sortant, équipements preneur)
Réseau électrique depuis transformateur, tarif vert EDF, 2 alimentations de 250 kVA chacune
Chauffage par câbles électriques accumulateurs en dalle pour atelier d’origine, radiants gaz sur extension
Accès industriel par 3 portes dont deux sectionnelles (dimensions 5,70X5 et 3X3,50) et coulissante (4 X4,50)
Vestiaires et sanitaires, zone pause
Bureaux avec sol plastique, faux plafonds et revêtements muraux, chauffage de base au sol, rafraîchissement, menuiseries extérieures aluminium en partie équipées de stores extérieurs à lamelles métalliques, sanitaires, cloisonnement de type placostyle.
Parking extérieur enrobé, non clos (environ 31 places, avec réserve disponible)
Possibilité de maintenir un groupe froid pour circuit de refroidissement d’eau (à négocier avec le locataire sortant)
Réseau air comprimé
Canalis
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