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À louer : locaux d'activités - ARGONAY

Local d'activité à louer avec cour privative sur la zone d'activité d'Argonay

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 3688.32€ / mois (soit 44259.8€ / an) pour 580 m2

Prix pour la surface totale, soit 975 m² :

76.31 €

HTHC /m²/an

6200.19 €

HTHC /mois

74402.25 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Arnaud MENDOLA

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À louer : locaux d'activités - ARGONAY - 74.22232

Locaux d'activités à louer - ARGONAY - 74.22232

Location de locaux d'activités - ARGONAY - 74.22232

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Emplacement

74370

ARGONAY

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 975 m²
Divisible : Oui - à partir de 580m2
Disponibilité : Décembre 2026
Référence : 74.22232

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Nous proposons un local d'activité à louer sur la commune d'Argonay, développant environ 975 m² répartie comme suit :
- ATELIER (REZ) : 500 m² dont la moitié avec hauteur de 7 à 9m
- MEZZANINE (R+1) : 246 m²
- MEZZANINE (R+2) : 149 m²
- BUREAUX (REZ) : 80 m²
Le local dispose d'une cour privative, sécurisée, permettant le stationnement d'environ 12 véhicules.
Il est situé à 5mn du péage d'Annecy Nord et à 10mn de l'hypercentre d'Annecy.
Divisibilité indiquée à titre indicatif pour représentée la superficie au sol.

Autres détails

Précisions :
Construction métallique pour entrepôt, maçonnée pour bureaux

Entrepôt – atelier :
Dallage béton surfacée
Bardage double peau avec soubassements béton
Couverture bac acier avec isolation en sous-face
Porte sectionnelle motorisée 4,00 x 4,50 m
Triphasé tarif jaune
Pont roulant 5T
Vestiaires / sanitaires + salle de pause attenants
Menuiseries extérieures
Eclairage zénithale avec désenfumage (allant être remis à neuf)

Bureaux :
Sols carrelés
Faux-plafond avec éclairage LED
Chauffage réversible
Menuiseries double vitrage
Fibre optique

Cour extérieure sécurisée par clôtures et portail manuel.