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À louer : locaux d'activités - LA BALME-DE-THUY

Bâtiment d'activité - industriel à louer à La Balme de Thuy

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 9900€ / mois (soit 118800€ / an) pour 750 m2

Prix pour la surface totale, soit 1875 m² :

158.4 €

HTHC /m²/an

24750 €

HTHC /mois

297000 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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À louer : locaux d'activités - LA BALME-DE-THUY - 74.21982

Locaux d'activités à louer - LA BALME-DE-THUY - 74.21982

Location de locaux d'activités - LA BALME-DE-THUY - 74.21982



Emplacement

74230

LA BALME-DE-THUY

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 1875 m²
Divisible : Oui - à partir de 750m2
Disponibilité : A convenir
Référence : 74.21982

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

À quelques minutes d'Annecy, sur l'axe Annecy- Thônes, découvrez un immeuble récent à usage mixte développant environ 1 875 m² et édifié sur une parcelle d'environ 4 612 m² (extension possible).
La partie activité bénéficie d'équipements techniques adaptés aux besoins des entreprises industrielles et artisanales. Cet espace est accessible par une porte sectionnelle adapté pour l'accès PL. L'espace est également équipé d'un réseau d'air comprimé ainsi que d'un pont roulant facilitant les opérations de manutention et de production.
Un niveau intermédiaire accueille les espaces sociaux et les sanitaires du personnel. À l'étage, un grand plateau de bureaux offrent un environnement de travail qualitatif, associant bureaux fermés, espaces collaboratifs, salles de réunion et espaces de convivialité. Une vaste terrasse accessible depuis la cuisine permet de profiter d'un panorama dégagé sur les massifs environnants.
L'ensemble est complété par 52 emplacements de stationnement privatifs, dont plusieurs équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Autres détails

Précisions :
Entrepôt et atelier : environ 936 m²
Bureaux : environ 904 m² (dont 51 m² en REZ, 102 m² en R+1 incluant zone vestiaires, 752 m² en R+2)
Terrasse extérieure en périphérie des bureaux R+2 : environ 209 m²

Bâtiment construit en 2022
Structure métallique
Bardage extérieure cassettes métalliques
Couverture bac acier multicouches
Menuiseries extérieures double vitrage alu
Eclairage LED
Asceuseur et escaliers métalliques / bois
Garde-corps vitrés
Triphasé – tarif jaune

ENTREPOT ET ATELIER :

Dallage béton surfacé
Pont roulant 2,5 T
Chauffage réversible assuré via chaussettes souples
Brise-soleil sur menuiseries extérieurs REZ
Châssis filants + désenfumage sur menuiseries en seconde hauteur
Réseau air comprimé

BUREAUX (4 grands open space et 10 bureaux fermes simple ou double + salles de réunion x2 + espaces café et repas) :
Sols PVC (cuisine + vestiaire carrelés)
Plafonds placo acoustiques
Distribution intérieure avec cloisons placo + amovibles vitrées
Chauffage réversible
Blocs sanitaires H/F PMR
BSO

Cour extérieure enrobé