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À louer : locaux d'activités - SALLANCHES

Local d'activité à louer sur la ZI du Mont-Blanc à Sallanches

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 926 m² :

97.84 €

HTHC /m²/an

7549.99 €

HTHC /mois

90599.84 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Arnaud MENDOLA

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Locaux d'activités à louer - SALLANCHES - 74.21927

Location de locaux d'activités - SALLANCHES - 74.21927

À louer : locaux d'activités - SALLANCHES - 74.21927

Locaux d'activités en location - SALLANCHES - 74.21927



Emplacement

74700

SALLANCHES

Infos accès : Proximité immédiate de l'a40

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 926 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Avril 2026
Référence : 74.21927

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Local d'activité composé de bureaux et entrepôt au sein de la zone d'activité dans un bâtiment récent et en très bon état d'entretien.
Idéal pour activités de production ou showroom professionnel (commerce de détail interdit) ave un entrepôt chauffé, lumineux et disposant d'une grande hauteur utile. Présence d'un pont roulant avec capacité de 6300 kg.
Bureaux chauffés et climatisés.

Autres détails

Précisions :
Rez : bureaux – locaux sociaux sociaux : 98m²
Rez : entrepôt : 797,76 m²
R+1 : mezzanine : 30 m²

Bâtiment structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier multicouches avec trappes de désenfumage
Dallage béton surfacée
Menuiseries extérieures double vitrage, alu
Pont roulant 6300 kg avec hauteur sous crochet d’environ 5,30 m
Entrepôt avec hauteur d’environ 7 m
Triphasé
Chauffage par aérothermes gaz et PAC dans bureaux
Compteurs EAU / GAZ / ELEC dédiés aux locaux (sous-compteurs pour lots arrières loués au bailleur + un tiers)
Eclairage LED
Accès livraison PL
3 portes sectionnelles (2* 4,00×4,00 et 4,00×3,00)

Bureaux
Faux-plafond avec luminaires
Moquettes
Sanitaires

Cour extérieure sécurisée par clôture et portail
9 parking privatifs