À louer : locaux d'activités - BOURGOIN-JALLIEU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Implanté sur un terrain de 3 559 m² entièrement aménagé, ce bâtiment d'activité offre une surface d'environ 600 m² au sein d'un ensemble professionnel soigné et fonctionnel.
Le local propose une organisation équilibrée entre espaces d'activité et bureaux,
Les espaces tertiaires ont été conçus pour offrir un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel : accueil, bureaux cloisonnés, locaux sociaux et espaces dédiés au personnel viennent structurer l'ensemble. Les prestations intérieures ? faux plafonds, revêtements de sol qualitatifs et climatisation réversible ? participent à créer un cadre professionnel moderne et fonctionnel.
L'enveloppe du bâtiment associe bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant durabilité et performance. La dalle béton isolée offre quant à elle une base solide adaptée à différentes activités. L'apport de lumière naturelle est assuré par des skydômes en toiture, contribuant au confort des occupants et à la qualité des espaces de travail.
Le bâtiment dispose également d'une infrastructure technique complète, incluant un câblage informatique RJ45 et la fibre optique, permettant l'installation d'entreprises nécessitant des outils numériques performants. Les équipements de sécurité et de conformité réglementaire, tels que les dispositifs de désenfumage et les issues de secours, assurent une exploitation conforme aux normes en vigueur.
Conçu pour faciliter l'exploitation logistique, le site offre des accès adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds, avec plusieurs portes sectionnelles et un portail motorisé permettant une gestion efficace des flux. Le terrain clos et bitumé sécurise l'ensemble et simplifie les man?uvres.
Enfin, la présence de grandes vitrines et d'un accès PMR permet d'envisager une utilisation mixte avec showroom . Les stationnements privatifs disponibles directement sur le site viennent compléter les atouts de ce bien, offrant confort et accessibilité à la clientèle comme aux collaborateurs.

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