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À vendre : locaux d'activités - AOSTE

?€ VENDRE Local d'activité neuf à fort potentiel Emplacement stratégique A 2 minutes de l'échangeur A43 Adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques

Prix

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 905885.1€ pour 685 m2

Prix pour la surface totale, soit 1380 m² :

1322.46 €

HT /m²

1825000 €

Honoraires: 4% HT + TVA du montant de la cession

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Angélique KARAKACHIAN

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À vendre : locaux d'activités - AOSTE - 38.100405

Vente de locaux d'activités - AOSTE - 38.100405

Locaux d'activités à vendre - AOSTE - 38.100405

Locaux d'activités en vente - AOSTE - 38.100405

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Emplacement

38490

AOSTE

Infos accès : Proximité A43 (échangeur n°10) - 20 min de la gare de La Tour du Pin - 30 min de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux - 40 min de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère - 35 min de l'aéroport de Lyon St-Exupéry

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 1380 m²
Divisible : Oui - à partir de 685m2
Disponibilité : IMMEDIATE
Référence : 38.100405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise avec ce bâtiment neuf, clé en main, alliant performance, confort et perspectives d'évolution.
Idéalement situé dans la ZA Les Moulins, à quelques minutes de l'A43 (axe Lyon?Chambéry), ce local est une opportunité rare sur le marché.
Le bâtiment
- Surface totale : 1 379 m²

- 1 212 m² de surface au sol + mezzanine

- Construction neuve répondant aux dernières normes de sécurité, isolation et performance énergétique

- Hauteur sous faîtage : 5,6 m

- Charge au sol : 3 t/m² + mezzanine 250 kg/m²

- Portes sectionnelles 4×4 m motorisées

- Accès plain-pied et adapté gros porteurs

- Terrain clos & portail motorisé (8 m)

Atelier / stockage
- Bardage double peau 150 mm

- Dalle béton isolée

- Ventilation simple flux

- Climatisation réversible y compris dans l'atelier

- Skydôme pour lumière naturelle

- Décanteur à huile / micro-station d'épuration

- Puissance électrique : 168 kVA

Bureaux & confort
- Bureaux cloisonnés modernes

- Faux plafonds, carrelage, éclairage LED

- Sanitaires & douche PMR

- Câblage RJ45 / fibre optique sur site

- Cuisine possible (arrivées prévues)

Extension possible avec 2000m² de terrain en sus

Autres détails

Année de construction : 2024
Précisions :
Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques :
Taille de l’installation 143,77 kWc
Puissance de raccordement 120kVA
Prix de vente à EDF E/kWh 0,1365
Production annuelle kWh 165 767
Coût de maintenance annuel estimé 2 294,00 Euros
PRIX DE VENTE :
185 000Euros en revente

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