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Locaux d'activités en vente - GRANIEU

?€ VENDRE Local d'activité neuf, hautes prestations de 2024 Aux portes de l'A43 Granieu (38) Idéal production, stockage, PME industrielles / artisanales premium

Prix

Prix pour la surface totale, soit 1379 m² :

1377.81 €

HT HF /m²

1900000 €

HT HF

Honoraires: 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

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Angélique KARAKACHIAN

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Récemment mise à jour

À vendre : locaux d'activités - GRANIEU - 38.100405

Vente de locaux d'activités - GRANIEU - 38.100405

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Emplacement

38490

GRANIEU

Infos accès : Proximité A43 (échangeur n°10) - 20 min de la gare de La Tour du Pin - 30 min de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux - 40 min de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère - 35 min de l'aéroport de Lyon St-Exupéry

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 1379 m²
Divisible : Non
Disponibilité : IMMEDIATE
Référence : 38.100405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Offrez à votre entreprise un bâtiment dernier cri, immédiatement opérationnel, pensé pour conjuguer performance, confort et développement futur.
Situé dans la ZA Les Moulins, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43 (axe Lyon?Chambéry), ce local neuf est une opportunité rare sur le secteur.
Le bâtiment
- Surface totale : 1 379 m²

- 1 212 m² de surface au sol + mezzanine

- Construction neuve répondant aux dernières normes de sécurité, isolation et performance énergétique

- Hauteur sous faîtage : 5,6 m

- Charge au sol : 3 t/m² + mezzanine 250 kg/m²

- Porte sectionnelle 4×4 m motorisée

- Accès plain-pied et adapté gros porteurs

- Terrain clos & portail motorisé (8 m)

Un espace parfaitement équipé
Pensé pour accueillir une activité clé en main :
Atelier / stockage
- Bardage double peau 150 mm

- Dalle béton isolée

- Ventilation simple flux

- Climatisation réversible y compris dans l'atelier

- Skydôme pour lumière naturelle

- Décanteur à huile / micro-station d'épuration

- Puissance électrique : 168 kVA

Bureaux & confort
- Bureaux cloisonnés modernes

- Faux plafonds, carrelage, éclairage LED

- Sanitaires & douche PMR

- Câblage RJ45 / fibre optique sur site

- Cuisine possible (arrivées prévues)