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À vendre : commerce - BOURGOIN-JALLIEU

?€ vendre, ensemble immobilier à fort potentiel situé en emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux flux piétons.

Prix

Prix pour la surface totale, soit 150 m² :

1593.33 €

HD /m²

239000 €

HD

Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

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Angélique KARAKACHIAN

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Commerce en vente - BOURGOIN-JALLIEU - 38.101087

Vente de commerce - BOURGOIN-JALLIEU - 38.101087

Commerce à vendre - BOURGOIN-JALLIEU - 38.101087



Emplacement

38300

BOURGOIN-JALLIEU

Rue piétonne
Rue à circulation
Angle de rue
Infos accès : Autoroute A43 à 5 minutes Départementale D1006 10 minutes à pied de la gare SNCF Réseau de bus RUBAN

Informations

Type de locaux : Commerces
Surface totale : 150 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38.101087

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Au rez-de-chaussée, le bien comprend deux locaux commerciaux :
- Un premier local commercial d'environ 25 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Un second local commercial d'environ 65 m², libre, comprenant une surface de vente, une réserve et des sanitaires privatifs. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, d'un accès PMR ainsi que de prestations fonctionnelles telles qu'une climatisation réversible et un éclairage LED, permettant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale.
À l'étage, une surface d'environ 60 m² est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous réserve de l'accord du service urbanisme, cet espace pourra notamment être transformé en appartement, constituant une belle opportunité de valorisation du bien.
Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier revenus locatifs, exploitation commerciale et potentiel d'aménagement.