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Vente de commerce - CHARANCIEU

Local commercial et d'activité + maison sur terrain indépendant Visibilité et accessibilité immédiates

Prix

Prix pour la surface totale, soit 515 m² :

1262.14 €

HD /m²

650000 €

HD

Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

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Angélique KARAKACHIAN

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Récemment mise à jour

À vendre : commerce - CHARANCIEU - 38.101150

Vente de commerce - CHARANCIEU - 38.101150



Emplacement

38490

CHARANCIEU

Rue à circulation
Angle de rue
Infos accès : - 800m de la D1006 - A43 à 8 minutes - Bus Z.A. Charancieu (60m) - Lignes : T43, 39 - Bus Arrêt de bus (300m) - Parking de covoiturage des Abrets à 4 minutes - Gare de Saint-André-Le-Gaz à 8 minutes

Informations

Type de locaux : Commerces
Surface totale : 515 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38.101150

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Situé au sein de la Z.I. Pré Noir à Charancieu (38490), ce local mixte développe une surface totale parfaitement configurée pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Le bien se structure de la manière suivante :
- Showroom : environ 160 m² d'espace de présentation répartis sur 2 niveaux, idéal pour accueillir du public (bâtiment classé ERP avec sanitaire PMR).

- Zone d'activité : environ 205 m² dédiés au stockage ou à l'atelier, bénéficiant d'une hauteur fonctionnelle (4 m sous sablière et 5 m sous faîtière) et de 3 portes sectionnelles de 3x4 m.

- Terrain : une large parcelle close et bitumée, offrant de nombreux stationnements sur site.

- Atout complémentaire : une maison indépendante de 150m², actuellement louée à 800Euros/mois, incluse sur la propriété.

L'ensemble dispose de prestations de qualité incluant une climatisation réversible, la fibre optique, une dalle béton ainsi qu'une cuisine équipée au rez-de-chaussée.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site se trouve à proximité des grands axes, ainsi que de la gare de Saint-André-Le-Gaz. L'environnement immédiat est dynamique, porté par la présence de nombreuses enseignes de premier plan telles que LIDL, Biocoop, Feu Vert ou But.