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Commerce à vendre - BOURGOIN-JALLIEU

Vous cherchez un local pour installer votre activité, et un appartement pour un rendement locatif : ce bien est un investissement idéal

Prix

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 300666.36€ pour 236 m2

Prix pour la surface totale, soit 354 m² :

1274.01 €

HD /m²

451000 €

HD

Honoraires: 2.5% TTC du montant de la cession

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Angélique KARAKACHIAN

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Nouveauté

Commerce en vente - BOURGOIN-JALLIEU - 38.101092

Vente de commerce - BOURGOIN-JALLIEU - 38.101092



Emplacement

38300

BOURGOIN-JALLIEU

Emplacement numéro 1
Centre ville
Infos accès : La commune de BOURGOIN-JALLIEU bénéfice de 2 échangeurs autoroute A43 - Bus Maréchal Leclerc (52m) - Lignes : 4 - Bus Champ de Mars (146m) - Bus Caisse d'Épargne (226m) - Bus Square du Parc (328m) - Lignes : 9 - Bus Victor Hugo (351m) - Lignes : 4 - Bus Pré Bénit (390m) - Lignes : 9 - Bus Piscine Rajon (427m) - Lignes : 9 - Bus Médiathèque (489m)

Informations

Type de locaux : Commerces
Surface totale : 354 m²
Divisible : Oui - à partir de 236m2
Disponibilité : 1er octobre 2026
Référence : 38.101092

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Situé à l'angle de la rue du Professeur Tixier, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à un important flux de circulation au cœur du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local destiné à une activité commerciale ou de services, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un hall d'accueil distribue plusieurs pièces actuellement aménagées en salles d'analyse, avec la possibilité de les réunir afin de créer un espace ouvert et modulable selon vos besoins.
En sous-sol, une réserve offre de nombreuses possibilités : stockage de marchandises, archivage, espace logistique ou encore aménagement d'un espace technique.
À l'étage, un appartement indépendant avec balcon complète ce bien, idéal pour un usage d'habitation ou de bureau.