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Bureaux en location - ECHIROLLES

GRAND'ALPES - Bureaux neufs à louer

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 22500€ / mois (soit 270000€ / an) pour 1500 m2

Prix pour la surface totale, soit 16730.16 m² :

180 €

HT /m²/an

250952.4 €

HT /mois

3011428.8 €

HT /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

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Virginie ROSIN

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Bureaux en location - ECHIROLLES - 38.99406

À louer : bureaux - ECHIROLLES - 38.99406

Location de bureaux - ECHIROLLES - 38.99406

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Emplacement

38130

ECHIROLLES

Infos accès : A480 et N87 A 15 min en voiture de la gare TGV de Grenoble et à 5 min à pied (350 m) de la gare d'Echirolles, du tram A, de la ligne de bus C6. RER métropolitain en 2025. 15 minutes Campus Universitaire et 20 minutes Centre Ville Grenoble.

Informations

Type de locaux : Bureaux
Surface totale : 16730.16 m²
Divisible : Oui - à partir de 1500m2
Disponibilité : Sous 24 mois
Référence : 38.99406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Secteur Grand'Alpes, CBRE Axite vous propose 4 immeubles de Bureaux HUB CONNEXION, un espace de travail moderne et convivial, conçu pour le bien-être de ses occupants. Chaque étage bénéficie d'espaces de convivialité, ainsi que de terrasses communes et privatives pour des moments de détente en extérieur. Le cœur d'îlot paysager ajoute une touche de nature et de calme.
La conception du bâtiment privilégie la santé et le confort, avec des jardins, de larges terrasses, ainsi que des vestiaires et douches. Les halls sont spacieux et accueillants, offrant une hauteur sous plafond de 2,70m, et 2,50m dans les salles de réunion. La qualité des matériaux utilisés est élevée. Le système de production de chaleur et de froid repose sur le chauffage urbain.
Le bâtiment est certifié BREEAM et NF Habitat, situé dans un ÉcoQuartier, conforme à la RE 2020 ? seuil 2025, et engagé dans une démarche de réemploi des matériaux via le Booster du Réemploi.
Permis de construire obtenu et purgé.

Autres détails

Précisions :
Le renouveau du quartier CONNEXIONS c’est :
– La renaturation d’une friche imperméable, grâce à la plantation de forêts urbaines et à la forte présence de pleine terre,
– La création d’îlots de fraicheur, avec la gestion des eaux de pluie à la parcelle, qui sont infiltrées dans les c?urs d’îlots paysagers,
– La présence de toitures végétalisées sur une grande partie des bâtiments,
– Le développement de deux fermes urbaines de maraichage – pour contribuer à une offre alimentaire de qualité, saine, durable et de proximité,
– La création d’abris pour la petite faune : insectes, oiseaux et petits mammifères

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