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Location de locaux d'activités - POISY

Bâtiment d'activité à louer à proximité de la voie rapide

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 1375 m² :

105.45 €

HTHC /m²/an

12082.81 €

HTHC /mois

144993.75 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Location de locaux d'activités - POISY - 74.0993

Locaux d'activités en location - POISY - 74.0993

À louer : locaux d'activités - POISY - 74.0993

Locaux d'activités à louer - POISY - 74.0993

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Emplacement

74330

POISY

Infos accès : Situation équidistante des deux échangeurs autoroutiers Bus ligne numéros 1 et 12 Bordure de la Voie Rapide Ouest Annecy Epagny

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 1375 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Immédiate
Référence : 74.0993

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

A proximité directe de la voie rapide et idéalement situé au centre de l'agglomération d'Annecy. , nous proposons un bâtiment d'activité développant 1 375 m², comprenant 1 000 m² d'entrepôt à grande hauteur (HSP 5,40 à 6,40 m) et 375 m² de bureaux sur deux niveaux, complété par une mezzanine de stockage de 462 m² (maintien à confirmer avec locataire sortant). Ensemble fonctionnel et bien équipé : accès de plain-pied par porte sectionnelle, courant triphasé, air comprimé, chauffage gaz, climatisation bureaux, ascenseur, locaux sociaux et parking extérieur de 25 places.
Activités de loisir interdites au PLUi.

Autres détails

Précisions :
Entrepôt : 1000 m²
Bureaux sur deux niveaux : 375 m²
ANNEXE (non comptabilisée dans surface globale) – Mezzanine de stockage dans entrepôt : 462 m² (dont 145 m² avec hauteur en sous-face de 3,00 m et 317 m² avec hauteur en sous-face de 2,70 m)

Construction 1989
Ossature en charpente métallique sur entrepôt, béton armé pour les bureaux
Enveloppe bardage isolé sur allèges béton pour les ateliers, béton et murs rideaux pour les bureaux
Couverture bac acier isolé , toit terrasse multicouches pour les bureaux
Sol béton armé
Menuiseries extérieures aluminium
Accès industriel de plain-pied avec porte sectionnelle coulissante
Courant triphasé, TGBT, luminaires
Chauffage gaz de ville (chaudière mutualisée avec lot voisin), par aérothermes dans les ateliers, plancher hydraulique BT dans les bureaux et climatisation dans bureaux (réversible au R+1)
Air comprimé
Locaux sociaux
Ascenseur pour accès REZ / R+1 des bureaux
Distribution des bureaux assurés par cloisons vitrées
Entrepôt HSP 5,40 à 6,40 m
Parking extérieur (capacitaire de 25 places)