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Bureaux en location - GRENOBLE

Bureaux neufs avec très belles prestations sur Europole

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 7462€ / mois (soit 89544€ / an) pour 459.2 m2

Prix pour la surface totale, soit 3678 m² :

195 €

HT /m²/an

59767.5 €

HT /mois

717210 €

HT /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

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Virginie ROSIN

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Location de bureaux - GRENOBLE - 38.99145

Bureaux en location - GRENOBLE - 38.99145



Emplacement

38000

GRENOBLE

Infos accès : Accès autoroutiers à proximité Nouvel arrêt de tram prévu à 50 mètres de l'immeuble Arrêt de tram B à 450 mètres (6 min à pied) Arrêt de bus C1 à 220 mètres (3 min à pied) À 10 min à pied/2 arrêts de tram de la gare TGV

Informations

Type de locaux : Bureaux
Surface totale : 3678 m²
Divisible : Oui - à partir de 459.2m2
Disponibilité : Fin avril 2026
Référence : 38.99145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Programme de qualité d'une surface de 12 400 m² comprenant de belles surfaces de bureaux lumineuses avec des terrasses. Services accessibles : hôtel 4*, spa , sauna, hammam, jacuzzis, piscine, salle de sport, cabinet de soin et d'esthétique, restaurant et espaces de café-coworking.
Labels visés:
- E+C- : Energie Positive et Réduction Carbone
- Label HQE Bâtiment durable V4
- RT2012 -30%

- Production ECS et chauffage par pompage sur nappe
Surface totale de bureaux : 3 678 m²
Charge admissible au sol : 350 kg/m²

Autres détails

Précisions :
Les différentes hauteurs du projet :

R2/R3/R4 :
odalle à dalle : 3,38 m
ofaux plancher technique : 15 cm
ofaux plafond technique : 53 cm
ohauteur libre minimum : 2,70 m
**********************************************************
R5 :
odalle à dalle : 3,43 m
ofaux plancher technique : 41 cm
ofaux plafond technique : ponctuel
ohauteur libre : 3,02 m générale (2,70 m en retombée centrale ponctuelle).