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Location de commerce - ANNECY

A louer - Local commercial avec belle visibilité

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 117 m² :

187.59 €

HTHC /m²/an

1829 €

HTHC /mois

21948.03 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Ninon DESESQUELLE

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Récemment mise à jour

Location de commerce - ANNECY - 74.20339



Emplacement

74000

ANNECY

Centre ville
Rue à circulation
Infos accès : D2201 Boulevard Gambetta Avenue de la Rocade Lignes de bus n°2 et 5

Informations

Type de locaux : Commerces
Surface totale : 117 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Immédiate
Référence : 74.20339

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, sur l'Avenue de Genève, nous proposons à la location un local commercial de 117 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.
Sa configuration est idéale pour accueillir une activité de commerce de détail ou de services.
Le local dispose d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un accès par les parties communes, d'une vitrine sur l'avenue, de deux pièces fermées ainsi que de rangements et d'une cave saine.
Un sanitaire privé conforme au Code du travail est présent, tout comme la fibre optique pour une connexion optimale.
Côté sécurité et conformité, le bien est équipé d'une alarme anti-intrusion avec télésurveillance.
Un classement ERP est envisageable en cas de travaux.
Un emplacement stratégique et fonctionnel pour développer votre activité à Annecy.
Ne convient pas à la restauration - traiteur - activités alimentaires.