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Convaincu de l’attractivité et du dynamisme du Genevois Français, Axite CBRE se devait d’apporter une réponse locale et sur-mesure aux...
Location de commerce - ANNEMASSE
Emplacement n°1 Annemasse
Loyer
BIEN DIVISIBLE :
à partir de 3778.55€ / mois (soit 45342.66€ / an) pour 174 m2
Prix pour la surface totale, soit 335 m2 :
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Récemment mise à jour
Emplacement
74100
ANNEMASSE
- Emplacement numéro 1
- Centre ville
- Angle de rue
- Infos accès : 35 min d'Annecy 15 min de la frontière Suisse 8 min de Ville la Grand A 10 minutes de la gare d'Annemasse Nombreuses lignes de bus aux alentours
Informations
- Type de locaux : Commerces
- Surface totale : 335 m2
- Divisible : Oui - à partir de 174m2
- Disponibilité : Immédiate
- Référence : 74.21526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description
Au centre-ville d'Annemasse, sur l'un des principaux axes commerciaux, ce local bénéficie d'un emplacement n°1, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et de zones de stationnement.
Le bien développe une surface commerciale de 265 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, complétée par une réserve en sous-sol de 70,07 m².
Répartition des surfaces :
- Sous-sol : 70,07 m²
- Rez-de-chaussée : 104,07 m²
- R+1 : 161,27 m²
Le local est divisible à partir de 174 m², permettant une adaptation selon les besoins de l'activité.
Il bénéficie d'une excellente accessibilité :
- 10 minutes de la gare d'Annemasse,
- nombreuses lignes de bus à proximité,
- 15 minutes de la frontière suisse,
- 8 minutes de Ville-la-Grand,
- 35 minutes d'Annecy.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et flexibilité pour une activité commerciale.
Le bien développe une surface commerciale de 265 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, complétée par une réserve en sous-sol de 70,07 m².
Répartition des surfaces :
- Sous-sol : 70,07 m²
- Rez-de-chaussée : 104,07 m²
- R+1 : 161,27 m²
Le local est divisible à partir de 174 m², permettant une adaptation selon les besoins de l'activité.
Il bénéficie d'une excellente accessibilité :
- 10 minutes de la gare d'Annemasse,
- nombreuses lignes de bus à proximité,
- 15 minutes de la frontière suisse,
- 8 minutes de Ville-la-Grand,
- 35 minutes d'Annecy.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et flexibilité pour une activité commerciale.
Autres détails
- Précisions :
Sous-sol : 70,07 m²
Rez : 104,07 m²
R+1 : 161,27 m²
Autres informations
Performance énergétique
- DPE : en attente
Accessibilité
- ERP - Établissement recevant du public
- Ascenseur
Transports en commun
- Transports publics à proximité
- Proche arrêt(s) de bus
- Gare SNCF proche
À noter
L’agence
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04 81 68 55 47
