L’agence Axite du Genevois Français
Convaincu de l’attractivité et du dynamisme du Genevois Français, Axite CBRE se devait d’apporter une réponse locale et sur-mesure aux...
À louer : commerce - ANNEMASSE
Emplacement n°1 Annemasse - Rare - Local commercial bénéficiant d'un emplacement idéal
Loyer
Prix pour la surface totale, soit 174 m2 :
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Récemment mise à jour
Emplacement
74100
ANNEMASSE
- Emplacement numéro 1
- Centre ville
- Angle de rue
- Infos accès : 35 min d'Annecy 15 min de la frontière Suisse 8 min de Ville la Grand Parking à proximité
Informations
- Type de locaux : Commerces
- Surface totale : 174 m2
- Divisible : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Référence : 74.21924
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description
Au centre-ville d'Annemasse, sur l'un des principaux axes commerciaux, ce local bénéficie d'un emplacement n°1, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.
Le bien développe une surface d'environ 174 m² et comprend :
- un rez-de-chaussée de 104 m², composé d'un espace accueil et actuellement cloisonné en bureaux,
- une réserve en sous-sol.
Implanté en angle de rue, ce local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, garantissant à la fois visibilité et luminosité.
L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la présence de zones de stationnement à proximité.
Le local bénéficie également d'une excellente accessibilité :
- 10 minutes de la gare d'Annemasse,
- nombreuses lignes de bus à proximité,
- 15 minutes de la frontière suisse,
- 8 minutes de Ville-la-Grand,
- 35 minutes d'Annecy.
Un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services recherchant visibilité et flux en centre-ville.
Le bien développe une surface d'environ 174 m² et comprend :
- un rez-de-chaussée de 104 m², composé d'un espace accueil et actuellement cloisonné en bureaux,
- une réserve en sous-sol.
Implanté en angle de rue, ce local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, garantissant à la fois visibilité et luminosité.
L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la présence de zones de stationnement à proximité.
Le local bénéficie également d'une excellente accessibilité :
- 10 minutes de la gare d'Annemasse,
- nombreuses lignes de bus à proximité,
- 15 minutes de la frontière suisse,
- 8 minutes de Ville-la-Grand,
- 35 minutes d'Annecy.
Un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services recherchant visibilité et flux en centre-ville.
Autres détails
- Précisions :
Sous-sol : 70,07 m²
Rez : 104,07 m²
R+1 : 161,27 m²
Autres informations
Performance énergétique
- DPE : en attente
Accessibilité
- ERP - Établissement recevant du public
- Ascenseur
Transports en commun
- Transports publics à proximité
- Proche arrêt(s) de bus
À noter
L’agence
Ces annonces pourraient vous plaire
Créez votre compte Axite pour enregistrer et gérer vos favoris, vos alertes immo, et plus encore.
04 81 68 55 47
